Tjørnevænget 23, 6541 Bevtoft — Villa · 210 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.757 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.434 kr/m².747.833 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering762.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1998 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	187 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	112 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	272 m	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	403 m	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	184 m	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	520 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	408 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	483 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	219 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	448 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu