Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2990 Nivå

Tjørnen 202, Niverød

Villa · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 137 m².4.775.135 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.465.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,81 pct. siden aug. 2019
346k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat4.465.161 kr.Markedet · 1992584.305 kr.Markedet · 1993862.963 kr.Markedet · 1994770.625 kr.Markedet · 19951.180.666 kr.Markedet · 1996767.885 kr.Markedet · 1997346.336 kr.Markedet · 19981.337.120 kr.Markedet · 19991.510.151 kr.Markedet · 20001.659.481 kr.Markedet · 20012.185.424 kr.Markedet · 20021.925.261 kr.Markedet · 20032.362.428 kr.Markedet · 20042.246.252 kr.Markedet · 20052.504.086 kr.Markedet · 20063.528.435 kr.Markedet · 20073.282.383 kr.Markedet · 20083.640.501 kr.Markedet · 20092.916.319 kr.Markedet · 20102.100.895 kr.Markedet · 20112.793.156 kr.Markedet · 20122.485.728 kr.Markedet · 20132.625.331 kr.Markedet · 20142.675.199 kr.Markedet · 20152.989.066 kr.Markedet · 20163.172.920 kr.Markedet · 20173.617.074 kr.Markedet · 20182.748.494 kr.Markedet · 20193.250.873 kr.Markedet · 20203.890.389 kr.Markedet · 20213.818.875 kr.Markedet · 20224.927.342 kr.Markedet · 20233.943.408 kr.Markedet · 20244.749.516 kr.Markedet · 20254.017.251 kr.Markedet · 20265.677.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.465.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnen 209, Niverød
2990 Nivå		133 m²88 m02-07-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Tjørnen 312, Niverød
2990 Nivå		133 m²95 m20-02-20253.900.000 kr.29.323 kr./m²
Tjørnen 106, Niverød
2990 Nivå		133 m²113 m22-11-20234.450.000 kr.33.459 kr./m²
Tjørnen 205, Niverød
2990 Nivå		122 m²79 m18-06-20243.445.000 kr.28.238 kr./m²
Rørmosen 205
2990 Nivå		136 m²296 m06-03-20264.780.000 kr.35.147 kr./m²
Damgårdsvej 65, Niverød
2990 Nivå		142 m²472 m28-10-20255.600.000 kr.39.437 kr./m²
Rørmosen 204, Niverød
2990 Nivå		146 m²275 m20-03-20245.020.000 kr.34.384 kr./m²
Rørmosen 111, Niverød
2990 Nivå		146 m²331 m30-11-20243.850.000 kr.26.370 kr./m²
Niverød Bakke 42, Niverød
2990 Nivå		135 m²835 m28-11-20245.486.000 kr.40.637 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød
2990 Nivå		139 m²946 m24-07-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden