Tjørnelunden 39

Rækkehus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.951 kr/m².3.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunden gns: 25.397 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.128.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunden 1 2635 Ishøj	119 m²	23 m	02-09-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Tjørnelunden 2 2635 Ishøj	119 m²	37 m	10-06-2024	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Tjørnelunden 28 2635 Ishøj	119 m²	68 m	08-05-2026	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Tjørnelunden 10 2635 Ishøj	119 m²	73 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Tjørnelunden 15 2635 Ishøj	117 m²	30 m	19-03-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tjørnelunden 21 2635 Ishøj	117 m²	49 m	11-01-2025	2.620.000 kr.	22.393 kr./m²
Tjørnelunden 32 2635 Ishøj	117 m²	52 m	19-03-2025	2.730.000 kr.	23.333 kr./m²
Granlunden 73 2635 Ishøj	119 m²	92 m	25-06-2025	2.960.000 kr.	24.874 kr./m²
Granlunden 29 2635 Ishøj	119 m²	112 m	25-08-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Poppellunden 28 2635 Ishøj	119 m²	146 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu