Tjørnehoved By 6, Tjørnehoved

Landejendom · 190 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 29.530 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 29530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.611 kr/m².4.205.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.575.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+757,19 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1993 · Alm. Salg: 533.770 kr.
I dag · vores estimat: 4.575.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993feb.Solgt, familiehandel533.770 kr.
1991dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	3,2 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	2,4 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	3,0 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	4,6 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	5,2 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	3,6 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	2,2 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	4,7 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	4,6 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	3,8 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu