Tjørnehegnet 75, Ore

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 18.060 kr/m² × 64 m².1.155.840 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.145.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,35 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	261 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Tjørnehegnet 59, Ore 4850 Stubbekøbing	74 m²	102 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	47 m²	386 m	10-04-2024	987.000 kr.	21.000 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	42 m	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Tjørnehegnet 45, Ore 4850 Stubbekøbing	127 m²	118 m	06-08-2026	2.812.500 kr.	22.146 kr./m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	634 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Birkehegnet 46, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	372 m	19-02-2025	930.000 kr.	15.246 kr./m²
Æblehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	63 m²	650 m	27-01-2026	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²
Æblehegnet 7, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	651 m	25-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	456 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu