Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnebakken 6

Villa · 193 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.097 kr/m².8.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 57.716 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.578.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,98 pct. siden maj 2018
1,3M4,3M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20186.600.000 kr.I dag · vores estimat8.578.621 kr.Markedet · 19921.421.059 kr.Markedet · 19931.445.377 kr.Markedet · 19941.501.540 kr.Markedet · 19951.704.190 kr.Markedet · 19961.868.819 kr.Markedet · 19972.141.914 kr.Markedet · 19982.485.454 kr.Markedet · 19992.641.784 kr.Markedet · 20003.551.972 kr.Markedet · 20013.216.731 kr.Markedet · 20023.102.282 kr.Markedet · 20032.913.914 kr.Markedet · 20043.279.263 kr.Markedet · 20054.105.303 kr.Markedet · 20065.265.812 kr.Markedet · 20075.368.874 kr.Markedet · 20086.341.401 kr.Markedet · 20094.731.974 kr.Markedet · 20104.472.003 kr.Markedet · 20115.174.523 kr.Markedet · 20125.034.791 kr.Markedet · 20134.824.228 kr.Markedet · 20144.999.086 kr.Markedet · 20155.584.841 kr.Markedet · 20166.736.665 kr.Markedet · 20176.295.660 kr.Markedet · 20186.903.417 kr.Markedet · 20196.970.002 kr.Markedet · 20208.662.612 kr.Markedet · 20217.833.484 kr.Markedet · 20229.410.680 kr.Markedet · 20238.649.295 kr.Markedet · 20249.417.435 kr.Markedet · 202510.401.928 kr.Markedet · 202612.078.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.578.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²68 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Tjørnebakken 15
2800 Kongens Lyngby		162 m²111 m24-08-20259.350.000 kr.57.716 kr./m²
Tjørnebakken 13
2800 Kongens Lyngby		150 m²101 m18-08-20246.225.000 kr.41.500 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²51 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²119 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²149 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Vinagervej 23
2800 Kongens Lyngby		190 m²273 m11-09-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²153 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²262 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²256 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden