Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnebakken 12

Villa · 172 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.724 kr/m².7.945.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 57.716 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.335.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 15
2800 Kongens Lyngby		162 m²43 m24-08-20259.350.000 kr.57.716 kr./m²
Tjørnebakken 13
2800 Kongens Lyngby		150 m²35 m18-08-20246.225.000 kr.41.500 kr./m²
Birkholmsvej 28
2800 Kongens Lyngby		174 m²462 m14-02-20257.600.000 kr.43.678 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²323 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²
Vintappervej 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²244 m16-06-20246.250.000 kr.39.809 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²346 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²236 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Peter Rørdams Vej 27A
2800 Kongens Lyngby		157 m²349 m06-08-20249.175.000 kr.58.439 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²261 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Vinagervej 23
2800 Kongens Lyngby		190 m²239 m11-09-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden