Tjørnebakken 10, Veddinge Bk

Fritidshus · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.782 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 146 m².6.063.964 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.255.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,20 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	412 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	344 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	133 m	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	423 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	152 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	189 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	185 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	364 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	384 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	555 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu