Tjærebyvej 9, Harløse

Villa · 167 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 11.773 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 11773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.839 kr/m².4.355.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.039.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærebyvej 8, Harløse 3400 Hillerød	110 m²	627 m	10-12-2024	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Vænget 16, Harløse 3400 Hillerød	175 m²	648 m	14-11-2024	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Vænget 13, Harløse 3400 Hillerød	149 m²	673 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Harløsevej 260B 3400 Hillerød	164 m²	1,6 km	01-12-2023	3.300.000 kr.	20.122 kr./m²
Harløsevej 230 3400 Hillerød	135 m²	770 m	08-06-2026	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	2,1 km	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Vænget 6, Harløse 3400 Hillerød	130 m²	712 m	05-03-2025	4.075.000 kr.	31.346 kr./m²
Søbuen 86 3400 Hillerød	160 m²	2,3 km	16-11-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Harløsevej 280 3400 Hillerød	187 m²	1,7 km	26-05-2026	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Harløsevej 280 3400 Hillerød	187 m²	1,7 km	02-02-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu