Tjærebyvej 29

Landejendom · 288 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 39.412 m², 11 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 39412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.249 kr/m².10.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærebyvej gns: 47.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering18.149.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,53 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.987.500 kr.
I dag · vores estimat: 18.149.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.987.500 kr.
1995okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	1,0 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	929 m	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	1,3 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	1,8 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	3,2 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	3,3 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	1,0 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	2,6 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	4,8 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	5,4 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu