Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tiufkærvej 151, Tiufkær

Villa · 208 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 689.321 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
689321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.252 kr/m².2.524.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)689321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.313.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+846,80 pct. siden dec. 2006
350k2,4M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20068.585.000 kr.22. feb. 2018350.000 kr.I dag · vores estimat3.313.815 kr.Markedet · 1992851.968 kr.Markedet · 1993869.856 kr.Markedet · 1994980.096 kr.Markedet · 1995987.792 kr.Markedet · 19961.125.280 kr.Markedet · 19971.227.200 kr.Markedet · 19981.386.736 kr.Markedet · 19991.288.560 kr.Markedet · 20001.523.600 kr.Markedet · 20011.505.920 kr.Markedet · 20021.475.760 kr.Markedet · 20031.399.840 kr.Markedet · 20041.420.848 kr.Markedet · 20051.630.512 kr.Markedet · 20061.906.320 kr.Markedet · 20072.509.520 kr.Markedet · 20082.943.824 kr.Markedet · 20092.031.744 kr.Markedet · 20102.228.512 kr.Markedet · 20112.343.328 kr.Markedet · 20122.105.376 kr.Markedet · 20132.087.488 kr.Markedet · 20141.860.768 kr.Markedet · 20152.356.224 kr.Markedet · 20161.952.496 kr.Markedet · 20172.384.096 kr.Markedet · 20182.437.552 kr.Markedet · 20192.353.312 kr.Markedet · 20202.660.112 kr.Markedet · 20212.975.440 kr.Markedet · 20223.137.264 kr.Markedet · 20232.895.360 kr.Markedet · 20243.008.720 kr.Markedet · 20253.211.104 kr.Markedet · 20262.999.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
8.585.000 kr.
22. feb. 2018 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.313.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, andet350.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte8.585.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiufkærvej 172, Tiufkær
7000 Fredericia		228 m²906 m07-03-20242.815.000 kr.12.346 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup
7000 Fredericia		156 m²2,0 km17-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Tiufkærvej 158, Tiufkær
7000 Fredericia		110 m²418 m18-05-20251.427.000 kr.12.973 kr./m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²2,6 km23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Agernhavevej 110, Tiufkær
7000 Fredericia		151 m²1,3 km30-06-20242.999.000 kr.19.861 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup
7000 Fredericia		176 m²2,5 km20-11-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²2,5 km23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²2,3 km18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Klattrup Bygade 33, Klattrup
7000 Fredericia		230 m²3,0 km12-12-20244.550.000 kr.19.783 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²2,4 km23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden