Tiufkærvej 132B, Tiufkær, 7000 Fredericia — Rækkehus · 75 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 368 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 368 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.046 kr/m².1.304.400 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering601.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,74 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsparken 19A, Smidstrup 7000 Fredericia	80 m²	2,0 km	01-05-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Agerleddet 59, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	12,9 km	09-06-2024	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Agerleddet 77, Erritsø 7000 Fredericia	85 m²	12,9 km	23-11-2023	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Erritsø Bygade 98A, Erritsø 7000 Fredericia	78 m²	13,6 km	18-09-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Agertoften 13, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	13,0 km	15-04-2026	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Agerleddet 27, Erritsø 7000 Fredericia	85 m²	13,0 km	30-07-2025	1.299.000 kr.	15.282 kr./m²
Agertoften 21, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	13,1 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkildegårdsvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	93 m²	12,2 km	29-11-2023	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Skovvej 40B 7000 Fredericia	91 m²	12,4 km	27-09-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Stenhøjvænget 74 7000 Fredericia	99 m²	11,6 km	05-05-2024	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu