Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tiufkærvej 110, Tiufkær

Villa · 315 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 14.000 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
315 m²
Grundareal
14000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.750 kr/m².3.202.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.055.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden jan. 2015
1,3M2,5M3,7M4,9M6,2M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20151.750.000 kr.I dag · vores estimat2.055.717 kr.Markedet · 19921.290.240 kr.Markedet · 19931.317.330 kr.Markedet · 19941.484.280 kr.Markedet · 19951.495.935 kr.Markedet · 19961.704.150 kr.Markedet · 19971.858.500 kr.Markedet · 19982.100.105 kr.Markedet · 19991.951.425 kr.Markedet · 20002.307.375 kr.Markedet · 20012.280.600 kr.Markedet · 20022.234.925 kr.Markedet · 20032.119.950 kr.Markedet · 20042.151.765 kr.Markedet · 20052.469.285 kr.Markedet · 20062.886.975 kr.Markedet · 20073.800.475 kr.Markedet · 20084.458.195 kr.Markedet · 20093.076.920 kr.Markedet · 20103.374.910 kr.Markedet · 20113.548.790 kr.Markedet · 20123.188.430 kr.Markedet · 20133.161.340 kr.Markedet · 20142.817.990 kr.Markedet · 20153.568.320 kr.Markedet · 20162.956.905 kr.Markedet · 20173.610.530 kr.Markedet · 20183.691.485 kr.Markedet · 20193.563.910 kr.Markedet · 20204.028.535 kr.Markedet · 20214.506.075 kr.Markedet · 20224.751.145 kr.Markedet · 20234.384.800 kr.Markedet · 20244.556.475 kr.Markedet · 20254.862.970 kr.Markedet · 20264.542.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiufkærvej 172, Tiufkær
7000 Fredericia		228 m²1,7 km07-03-20242.815.000 kr.12.346 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²2,3 km16-06-20265.050.000 kr.20.040 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²2,3 km18-11-20254.795.000 kr.19.028 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²2,3 km19-12-20234.245.000 kr.16.845 kr./m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²1,7 km23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Klattrup Bygade 33, Klattrup
7000 Fredericia		230 m²2,6 km12-12-20244.550.000 kr.19.783 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²1,4 km18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²1,5 km23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup
7000 Fredericia		177 m²1,8 km18-12-20241.713.000 kr.9.678 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²1,8 km23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden