Tisvilde Bygade 34B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 1.259 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 1259 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.950 kr/m².2.486.883 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 22.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 25.366 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.161.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1996Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Bygade 9D 3220 Tisvildeleje	116 m²	283 m	29-12-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Tisvilde Bygade 14B 3220 Tisvildeleje	142 m²	272 m	25-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Sankt Helene Vej 9 3220 Tisvildeleje	93 m²	309 m	10-04-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Bomskolevej 4A 3220 Tisvildeleje	100 m²	394 m	31-03-2026	2.875.000 kr.	28.750 kr./m²
Borshøjvænget 5 3220 Tisvildeleje	75 m²	529 m	20-03-2025	1.596.300 kr.	21.284 kr./m²
Tibirkebro 9A, th 3220 Tisvildeleje	130 m²	1,1 km	05-07-2024	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu