Tisvilde Bygade 16

Villa · 45 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1817, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.622 kr/m².2.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 23.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.086.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshaven 1 3220 Tisvildeleje	51 m²	708 m	15-06-2024	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Strandgårdshaven 7 3220 Tisvildeleje	51 m²	746 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandgårdshaven 2 3220 Tisvildeleje	38 m²	705 m	31-10-2024	1.280.000 kr.	33.684 kr./m²
Strandgårdshaven 15 3220 Tisvildeleje	38 m²	777 m	30-11-2023	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Strandgårdshaven 8 3220 Tisvildeleje	53 m²	742 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	50.943 kr./m²
Strandgårdshaven 11 3220 Tisvildeleje	55 m²	761 m	29-07-2025	1.890.000 kr.	34.364 kr./m²
Strandgårdshaven 14 3220 Tisvildeleje	57 m²	781 m	24-09-2025	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,8 km	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	218 m	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,1 km	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu