Tistrupvej 19

Villa · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.314 kr/m².5.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTistrupvej gns: 41.401 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.691.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,69 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte2.425.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tistrupvej 4 2650 Hvidovre	157 m²	196 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Tistrupvej 23 2650 Hvidovre	103 m²	44 m	27-06-2024	4.295.000 kr.	41.699 kr./m²
Tistrupvej 15 2650 Hvidovre	101 m²	42 m	11-06-2026	5.405.000 kr.	53.515 kr./m²
Borrisvej 22 2650 Hvidovre	140 m²	137 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Grønbækvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	109 m	17-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	214 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Brostykkevej 199 2650 Hvidovre	139 m²	415 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Pagteroldvej 30 2650 Hvidovre	141 m²	589 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	43.617 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	258 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Agerbækvej 18 2650 Hvidovre	145 m²	404 m	04-03-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu