Tistrupvej 15

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.608 kr/m².4.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTistrupvej gns: 41.401 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.599.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,90 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.405.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tistrupvej 23 2650 Hvidovre	103 m²	86 m	27-06-2024	4.295.000 kr.	41.699 kr./m²
Tistrupvej 4 2650 Hvidovre	157 m²	156 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	217 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	215 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Ørumvej 6 2650 Hvidovre	100 m²	347 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Langåvej 21 2650 Hvidovre	100 m²	358 m	29-10-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Toftemosevej 54 2650 Hvidovre	103 m²	351 m	21-07-2024	4.015.000 kr.	38.981 kr./m²
Bredholtvej 63 2650 Hvidovre	98 m²	291 m	13-03-2025	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Bredholtvej 25 2650 Hvidovre	100 m²	499 m	23-07-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	602 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu