Tisetvej 80

Landejendom · 162 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 4.833 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.478 kr/m².4.349.040 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.840.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,95 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	684 m	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	347 m	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	1,2 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	1,3 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	1,8 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	2,3 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	1,6 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	2,4 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²
Nymarksvej 77 8340 Malling	98 m²	1,2 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	28.318 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	2,1 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu