Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Tiphedevej 22

Landejendom · 146 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 1.539.710 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1539710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.248.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.462 kr/m².8.351.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1539710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.089.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,68 pct. siden jan. 2024
336k12,2M24,0M35,9M47,8M1992199620002004200820122016202020248. jan. 202447.750.000 kr.I dag · vores estimat12.089.056 kr.Markedet · 1992876.000 kr.Markedet · 1993692.916 kr.Markedet · 19941.155.590 kr.Markedet · 19951.036.600 kr.Markedet · 19961.598.992 kr.Markedet · 19971.677.540 kr.Markedet · 1998900.674 kr.Markedet · 1999877.168 kr.Markedet · 20001.265.966 kr.Markedet · 20011.619.578 kr.Markedet · 2002797.744 kr.Markedet · 20031.297.794 kr.Markedet · 20041.522.634 kr.Markedet · 20058.264.330 kr.Markedet · 20061.141.574 kr.Markedet · 20071.365.392 kr.Markedet · 20081.729.224 kr.Markedet · 20098.755.036 kr.Markedet · 2010737.154 kr.Markedet · 2011963.454 kr.Markedet · 20121.191.360 kr.Markedet · 20132.624.058 kr.Markedet · 20141.713.310 kr.Markedet · 20153.580.066 kr.Markedet · 20169.254.356 kr.Markedet · 20172.624.642 kr.Markedet · 20181.255.016 kr.Markedet · 2019985.354 kr.Markedet · 20208.747.590 kr.Markedet · 20211.854.346 kr.Markedet · 20221.684.548 kr.Markedet · 20233.726.212 kr.Markedet · 20243.313.032 kr.Markedet · 202511.038.476 kr.Markedet · 20261.788.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg
47.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.089.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg47.750.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²4,2 km18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Trehøjevej 75
7480 Vildbjerg		168 m²4,2 km05-10-20231.900.000 kr.11.310 kr./m²
Gårdbækvej 8
7480 Vildbjerg		200 m²3,1 km05-04-20252.472.500 kr.12.362 kr./m²
Videbækvej 34
7480 Vildbjerg		270 m²2,2 km14-10-202347.750.000 kr.176.852 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²8,1 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²8,3 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Grimstrupvej 3
7480 Vildbjerg		136 m²8,7 km09-11-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²7,9 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²10,0 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²
Trehøjevej 50
7480 Vildbjerg		246 m²6,0 km11-10-20231.585.000 kr.6.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden