Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tinsoldaten 24

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
851 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.923 kr/m².1.682.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.990.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden mar. 1996
278k808k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202410. mar. 1996780.000 kr.30. jun. 20262.020.000 kr.I dag · vores estimat1.990.583 kr.Markedet · 1992568.912 kr.Markedet · 1993366.668 kr.Markedet · 1994602.764 kr.Markedet · 1995636.368 kr.Markedet · 1996588.132 kr.Markedet · 1997405.728 kr.Markedet · 19981.104.592 kr.Markedet · 19991.012.336 kr.Markedet · 2000868.372 kr.Markedet · 2001888.460 kr.Markedet · 2002796.204 kr.Markedet · 2003962.736 kr.Markedet · 20041.006.012 kr.Markedet · 2005816.788 kr.Markedet · 20061.262.940 kr.Markedet · 20071.311.548 kr.Markedet · 20081.559.548 kr.Markedet · 20091.161.136 kr.Markedet · 20101.492.588 kr.Markedet · 20111.300.016 kr.Markedet · 20121.449.064 kr.Markedet · 20131.492.588 kr.Markedet · 20141.165.600 kr.Markedet · 20151.492.836 kr.Markedet · 20161.480.064 kr.Markedet · 20171.522.348 kr.Markedet · 20181.426.496 kr.Markedet · 20191.599.972 kr.Markedet · 20201.645.976 kr.Markedet · 20211.928.324 kr.Markedet · 20222.068.940 kr.Markedet · 20232.068.320 kr.Markedet · 20242.396.052 kr.Markedet · 20252.091.632 kr.Markedet · 20261.986.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1996 · Alm. Salg
780.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.020.000 kr.
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinsoldaten 14
9230 Svenstrup J		115 m²120 m20-05-20261.100.000 kr.9.565 kr./m²
Fyrtøjet 12
9230 Svenstrup J		129 m²158 m09-10-20241.660.000 kr.12.868 kr./m²
Hyrdindevej 8
9230 Svenstrup J		116 m²183 m03-12-20241.450.000 kr.12.500 kr./m²
Nattergalevej 4
9230 Svenstrup J		129 m²430 m21-05-20251.930.000 kr.14.961 kr./m²
Hyrdindevej 14
9230 Svenstrup J		116 m²252 m29-10-20242.265.000 kr.19.526 kr./m²
Hanevej 21
9230 Svenstrup J		133 m²603 m22-12-20241.775.000 kr.13.346 kr./m²
Svanereden 18
9230 Svenstrup J		108 m²360 m15-09-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Snedronningens Vej 78
9230 Svenstrup J		113 m²693 m15-10-20241.550.000 kr.13.717 kr./m²
Tommelisevej 10
9230 Svenstrup J		106 m²291 m13-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Hanevej 4
9230 Svenstrup J		140 m²429 m08-10-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden