Prisvurdering · 8881 Thorsø

Tingvej 6, Vejerslev

Villa · 213 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 8.405 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 8405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.173 kr/m².2.517.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 12, Vejerslev 8881 Thorsø	125 m²	341 m	19-08-2025	1.185.000 kr.	9.480 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	3,9 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	4,3 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	4,0 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Pittevej 11, Astrup 8881 Thorsø	234 m²	4,1 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	4,7 km	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	4,3 km	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	4,6 km	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	4,4 km	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	4,7 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu