Tingvej 1, 9370 Hals — Villa · 180 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².2.149.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.220.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	189 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	445 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	283 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	424 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	431 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	427 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	179 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	486 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	416 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	505 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu