Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tingstedet 84, Voldbæk

Rækkehus · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.293 kr/m².4.265.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.575.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,01 pct. siden maj 1996
919k2,2M3,4M4,7M5,9M19931997200120052009201320172021202528. maj 19961.052.000 kr.I dag · vores estimat5.575.681 kr.Markedet · 1993963.248 kr.Markedet · 19941.540.880 kr.Markedet · 19951.124.992 kr.Markedet · 19961.051.952 kr.Markedet · 19971.211.408 kr.Markedet · 1998938.960 kr.Markedet · 19991.008.480 kr.Markedet · 20001.593.504 kr.Markedet · 20012.073.104 kr.Markedet · 20022.039.312 kr.Markedet · 20032.199.648 kr.Markedet · 20041.924.032 kr.Markedet · 20052.578.576 kr.Markedet · 20061.644.016 kr.Markedet · 20073.574.032 kr.Markedet · 20083.400.144 kr.Markedet · 20093.527.568 kr.Markedet · 20103.628.064 kr.Markedet · 20113.389.232 kr.Markedet · 20123.257.232 kr.Markedet · 20133.412.288 kr.Markedet · 20143.469.488 kr.Markedet · 20154.064.896 kr.Markedet · 20163.565.584 kr.Markedet · 20172.068.352 kr.Markedet · 20183.586.000 kr.Markedet · 20194.429.392 kr.Markedet · 20204.634.608 kr.Markedet · 20214.928.000 kr.Markedet · 20224.864.992 kr.Markedet · 20234.544.320 kr.Markedet · 20245.285.104 kr.Markedet · 20255.396.160 kr.Markedet · 20265.101.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1996 · Alm. Salg
1.052.000 kr.
I dag · vores estimat
5.575.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg1.052.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høiriisgårdsvej 108
8220 Brabrand		150 m²565 m25-09-20244.250.000 kr.28.333 kr./m²
Høiriisgårdsvej 106
8220 Brabrand		150 m²574 m05-09-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Helenelyst 159
8220 Brabrand		154 m²779 m13-07-20264.100.000 kr.26.623 kr./m²
Helenelyst 159
8220 Brabrand		154 m²779 m16-08-20254.098.000 kr.26.610 kr./m²
Høiriisgårdsvej 98
8220 Brabrand		150 m²614 m06-11-20254.425.000 kr.29.500 kr./m²
Høiriisgårdsvej 90
8220 Brabrand		150 m²651 m14-04-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Høiriisgårdsvej 80
8220 Brabrand		150 m²671 m01-07-20244.225.000 kr.28.167 kr./m²
Høiriisgårdsvej 78
8220 Brabrand		150 m²676 m30-04-20254.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72
8220 Brabrand		150 m²692 m29-05-20254.298.000 kr.28.653 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60
8220 Brabrand		150 m²746 m15-10-20244.408.000 kr.29.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden