Tingstedet 8, Sæby, 4070 Kirke Hyllinge — Landejendom · 217 m² · bygget 1787 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 17.017 m², 9 værelser, opført i 1787, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1787
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 17017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.903 kr/m².4.450.714 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (239 år)Huset er 239 år gammelt (opført 1787). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.473.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1787Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	356 m	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	229 m	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	906 m	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	2,7 km	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Østervang 3, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	1,5 km	05-10-2023	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Egholmmarken 8 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	3,7 km	03-07-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	5,3 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu