Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tingstedet 18, Voldbæk

Villa · 243 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.842 kr/m².6.127.105 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.068.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,10 pct. siden sep. 2019
436k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.550.000 kr.I dag · vores estimat7.068.022 kr.Markedet · 19921.595.052 kr.Markedet · 19931.357.641 kr.Markedet · 19941.264.086 kr.Markedet · 19951.588.977 kr.Markedet · 19961.312.443 kr.Markedet · 19972.303.640 kr.Markedet · 19981.770.012 kr.Markedet · 19992.574.585 kr.Markedet · 20002.556.117 kr.Markedet · 20012.187.729 kr.Markedet · 20022.130.138 kr.Markedet · 20032.896.317 kr.Markedet · 20042.824.875 kr.Markedet · 20053.581.091 kr.Markedet · 20061.832.463 kr.Markedet · 20074.645.674 kr.Markedet · 20085.125.356 kr.Markedet · 20093.915.702 kr.Markedet · 20104.587.111 kr.Markedet · 20114.996.080 kr.Markedet · 20123.645.000 kr.Markedet · 20134.535.352 kr.Markedet · 20144.469.499 kr.Markedet · 20154.982.958 kr.Markedet · 20165.105.673 kr.Markedet · 20174.613.112 kr.Markedet · 20185.952.042 kr.Markedet · 20194.960.602 kr.Markedet · 20206.673.266 kr.Markedet · 20216.947.370 kr.Markedet · 20227.552.683 kr.Markedet · 20236.873.498 kr.Markedet · 20247.559.487 kr.Markedet · 20255.953.500 kr.Markedet · 20267.167.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.068.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²205 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²60 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²68 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²176 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk
8220 Brabrand		268 m²228 m19-10-20258.400.000 kr.31.343 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²1,0 km10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²1,5 km28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²144 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²805 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev
8220 Brabrand		200 m²1,0 km20-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden