Tingskovparken 35

Villa · 190 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.352 kr/m².4.199.400 kr.
2Vores vurdering6.078.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+483,37 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.041.991 kr.
27. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.041.991 kr.
I dag · vores estimat: 6.078.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.041.991 kr.
jan.Ejerskifte1.041.991 kr.
Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	331 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	477 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	312 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	825 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	735 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	1,2 km	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	1,4 km	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	1,5 km	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	1,4 km	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	1,5 km	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu