Tingskovparken 33

Villa · 196 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.441 kr/m².4.276.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 346% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.316.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.041.991 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.316.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.649.000 kr.
2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.041.991 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	304 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	799 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	327 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	507 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,1 km	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	710 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	1,1 km	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	1,4 km	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	1,5 km	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	1,3 km	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu