Tinghøjvej 58, st. 10., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 2021 m²
Bebygget areal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.882 kr/m².1.644.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.721 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.782.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 58, 1. 104 2860 Søborg	48 m²	0 m	10-04-2025	1.660.000 kr.	34.583 kr./m²
Tinghøjvej 58, 2. 204 2860 Søborg	48 m²	0 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Tinghøjvej 58, 1. 102 2860 Søborg	49 m²	0 m	17-09-2025	1.980.000 kr.	40.408 kr./m²
Tinghøjvej 58, 2. 202 2860 Søborg	49 m²	0 m	29-10-2024	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Tinghøjvej 38, st. mf 2860 Søborg	48 m²	193 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Tinghøjvej 52, 2. mf 2860 Søborg	46 m²	124 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Tinghøjvej 56, 3. mf 2860 Søborg	46 m²	127 m	18-03-2024	1.405.000 kr.	30.543 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. mf 2860 Søborg	46 m²	128 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Tinghøjvej 50, 3. mf 2860 Søborg	46 m²	129 m	31-05-2026	2.146.000 kr.	46.652 kr./m²
Tinghøjvej 46, 7. 3 2860 Søborg	46 m²	174 m	30-06-2026	1.907.500 kr.	41.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu