Tinghøjvej 49, 7330 Brande — Villa · 95 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.089 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 12.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.043.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,03 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 4B 7330 Brande	128 m²	289 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Tinghøjvej 2A 7330 Brande	131 m²	270 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Tinghøjvej 36 7330 Brande	146 m²	89 m	03-07-2025	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Tinghøjvej 43 7330 Brande	169 m²	61 m	19-03-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Poppelvej 8 7330 Brande	90 m²	209 m	16-02-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 5 7330 Brande	89 m²	171 m	30-01-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Poppelvej 16 7330 Brande	85 m²	182 m	21-02-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Engtoften 9 7330 Brande	94 m²	1,3 km	25-08-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Elme Allé 5 7330 Brande	86 m²	579 m	30-06-2025	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Chr. Bergs Vej 17 7330 Brande	92 m²	1,1 km	25-06-2026	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu