Tinghøjvej 44, 10. 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 11
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 11341 m²
Bebygget areal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.421 kr/m².2.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.721 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.329.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 44, st. 1 2860 Søborg	64 m²	0 m	03-09-2026	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Tinghøjvej 44, 9. 4 2860 Søborg	64 m²	0 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Tinghøjvej 46, 8. 4 2860 Søborg	64 m²	21 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Tinghøjvej 42, st. 1 2860 Søborg	64 m²	28 m	04-05-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Tinghøjvej 42, st. 4 2860 Søborg	64 m²	28 m	21-01-2024	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Tinghøjvej 40, st. 1 2860 Søborg	64 m²	50 m	05-03-2025	2.010.000 kr.	31.406 kr./m²
Tinghøjvej 38, 2. th 2860 Søborg	65 m²	40 m	30-06-2026	3.160.000 kr.	48.615 kr./m²
Tinghøjvej 38, 2. th 2860 Søborg	65 m²	40 m	15-05-2026	3.160.000 kr.	48.615 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	51 m	30-11-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	51 m	14-09-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu