Tinghøjvej 38, 1. th., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1094 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.684 kr/m².2.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.721 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.540.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 38, 2. th 2860 Søborg	65 m²	0 m	30-06-2026	3.160.000 kr.	48.615 kr./m²
Tinghøjvej 38, 2. th 2860 Søborg	65 m²	0 m	15-05-2026	3.160.000 kr.	48.615 kr./m²
Tinghøjvej 36, 1. tv 2860 Søborg	65 m²	21 m	02-05-2025	2.245.000 kr.	34.538 kr./m²
Tinghøjvej 56, 1. th 2860 Søborg	65 m²	66 m	02-03-2026	2.835.000 kr.	43.615 kr./m²
Tinghøjvej 56, 2. tv 2860 Søborg	65 m²	66 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	31.154 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	69 m	30-11-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	69 m	14-09-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. mf 2860 Søborg	65 m²	130 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²
Tinghøjvej 49B, 2. mf 2860 Søborg	65 m²	142 m	20-02-2025	2.945.000 kr.	45.308 kr./m²
Tinghøjvej 49B, 3. mf 2860 Søborg	65 m²	142 m	20-05-2024	2.775.000 kr.	42.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu