Tinggårdsvej 5, Skyum, 7752 Snedsted — Villa · 67 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.363 kr/m².554.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.106.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1201,94 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte85.000 kr.
2013majEjerskifte
1977apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	5,9 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	2,9 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	5,6 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	5,7 km	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	5,2 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	2,2 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	2,1 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	5,0 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	5,1 km	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	2,9 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu