Timringvej 9

Villa · 154 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 19.320 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 19320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.058 kr/m².2.207.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTimringvej gns: 12.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.899.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2002Ombygning
2001majEjerskifte
1985dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timringvej 14 7480 Vildbjerg	178 m²	1,0 km	08-11-2023	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Timringvej 12 7480 Vildbjerg	277 m²	946 m	28-05-2025	3.995.000 kr.	14.422 kr./m²
Tiphedevej 16 7480 Vildbjerg	154 m²	2,9 km	28-08-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	2,0 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Røddingvej 24 7480 Vildbjerg	190 m²	3,8 km	09-09-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Røddinglundvej 9 7480 Vildbjerg	185 m²	5,3 km	21-11-2023	2.325.000 kr.	12.568 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	6,7 km	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Blåmejsevej 11, Timring 7480 Vildbjerg	147 m²	6,7 km	28-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring 7480 Vildbjerg	150 m²	6,9 km	03-06-2025	999.000 kr.	6.660 kr./m²
Birkevænget 3 7480 Vildbjerg	142 m²	7,0 km	09-04-2024	1.699.000 kr.	11.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu