Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Timringvej 14

Villa · 178 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 16.726 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 16726 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².2.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTimringvej gns: 12.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.152.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1993Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timringvej 12 7480 Vildbjerg	277 m²	150 m	28-05-2025	3.995.000 kr.	14.422 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	1,3 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Røddingvej 24 7480 Vildbjerg	190 m²	3,2 km	09-09-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Tiphedevej 16 7480 Vildbjerg	154 m²	2,7 km	28-08-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Røddinglundvej 9 7480 Vildbjerg	185 m²	4,6 km	21-11-2023	2.325.000 kr.	12.568 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	5,6 km	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Løgagervej 33 7480 Vildbjerg	271 m²	1,8 km	06-11-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Granlyvej 1 7480 Vildbjerg	270 m²	2,3 km	29-04-2024	2.025.000 kr.	7.500 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	5,6 km	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	192 m²	6,2 km	02-07-2024	1.485.000 kr.	7.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu