Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Timannevej 17, Smidstrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 473 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 70 m².2.306.780 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.397.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,96 pct. siden dec. 2017
171k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.210.000 kr.28. feb. 20215.500.000 kr.30. aug. 20256.975.000 kr.I dag · vores estimat4.397.155 kr.Markedet · 1992361.270 kr.Markedet · 1993308.490 kr.Markedet · 1994439.390 kr.Markedet · 1995204.960 kr.Markedet · 1996305.060 kr.Markedet · 1997398.160 kr.Markedet · 1998423.080 kr.Markedet · 1999416.850 kr.Markedet · 2000393.680 kr.Markedet · 2001632.730 kr.Markedet · 2002728.070 kr.Markedet · 2003911.470 kr.Markedet · 2004713.440 kr.Markedet · 20051.339.870 kr.Markedet · 20061.325.940 kr.Markedet · 2007896.630 kr.Markedet · 20081.295.490 kr.Markedet · 20091.069.110 kr.Markedet · 20101.039.360 kr.Markedet · 20111.107.190 kr.Markedet · 20121.078.770 kr.Markedet · 2013723.590 kr.Markedet · 2014799.330 kr.Markedet · 20151.148.280 kr.Markedet · 20161.094.800 kr.Markedet · 20171.114.960 kr.Markedet · 20181.085.280 kr.Markedet · 20191.150.030 kr.Markedet · 20201.572.480 kr.Markedet · 20211.884.260 kr.Markedet · 20222.291.870 kr.Markedet · 20232.091.460 kr.Markedet · 20241.996.680 kr.Markedet · 20252.288.440 kr.Markedet · 20262.520.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. aug. 2025 · Alm. Salg
6.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.397.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021feb.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.210.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timannevej 15, Smidstrup
3250 Gilleleje		105 m²27 m20-02-20259.500.000 kr.90.476 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup
3250 Gilleleje		108 m²78 m04-06-20267.500.000 kr.69.444 kr./m²
Digevangen 20, Tinkerup
3250 Gilleleje		69 m²667 m17-06-20263.490.000 kr.50.580 kr./m²
Bugeshøjen 10, Smidstrup
3250 Gilleleje		70 m²830 m04-06-20252.327.000 kr.33.243 kr./m²
Alumevangen 25, Smidstrup
3250 Gilleleje		67 m²543 m05-11-20252.900.000 kr.43.284 kr./m²
Tinkerupvej 7
3250 Gilleleje		69 m²794 m07-07-20262.545.000 kr.36.884 kr./m²
Rønnebjergvej 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		71 m²889 m08-01-20262.300.000 kr.32.394 kr./m²
Englodsvej 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		69 m²897 m27-09-20251.960.000 kr.28.406 kr./m²
Lundevangen 12, Tinkerup
3250 Gilleleje		75 m²522 m05-06-20242.675.000 kr.35.667 kr./m²
Pæonvej 11, Smidstrup
3250 Gilleleje		64 m²485 m13-01-20262.800.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden