Tilst Østervej 14

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.768 kr/m².3.221.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.865.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,92 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	78 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	64 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	297 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	348 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	581 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	346 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	238 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	201 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Tilst Østervænge 12 8381 Tilst	140 m²	132 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	489 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu