Tidselvej 21, Ordrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.927 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 62 m².2.241.734 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.507.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,61 pct. siden okt. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1982 · Alm. Salg: 90.000 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg: 828.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte828.750 kr.
1982okt.Ejerskifte90.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	401 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	402 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	369 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	552 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	581 m	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	613 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	482 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	370 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	304 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Lang Agre 5 4540 Fårevejle	65 m²	882 m	19-04-2025	5.900.000 kr.	90.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu