Thyravej 7, Klintholm Havn, 4791 Borre — Villa · 189 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Klintholm HavnMedian pris/m² for villa i Klintholm Havn (4791, sidste 24 mdr.): 20.096 kr/m² × 189 m².3.798.144 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.662.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	366 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	312 m	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	105 m	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	154 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	256 m	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	181 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	2,1 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	164 m	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	611 m	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	3,3 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu