Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4791 Borre

Thyravej 34, Klintholm Havn

Villa · 300 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 269.629 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
269629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i Klintholm HavnMedian pris/m² for villa i Klintholm Havn (4791, sidste 24 mdr.): 20.096 kr/m² × 300 m².6.028.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)269629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.383.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2015Bygget
  • 2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²524 m29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby
4791 Borre		302 m²4,9 km26-05-20263.900.000 kr.12.914 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²2,2 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²3,2 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²3,3 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby
4791 Borre		237 m²5,1 km06-05-20244.500.000 kr.18.987 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby
4791 Borre		176 m²4,0 km29-04-20262.850.000 kr.16.193 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²3,8 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²3,6 km20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke
4791 Borre		152 m²4,6 km02-04-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden