Thygesensvej 31, 7430 Ikast — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.446 kr/m².1.533.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThygesensvej gns: 10.292 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	74 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	59 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Kirkegade 55 7430 Ikast	121 m²	190 m	28-01-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	191 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Danmarksgade 31 7430 Ikast	120 m²	497 m	05-11-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Kr Poulsens Vej 9 7430 Ikast	123 m²	327 m	05-03-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	119 m²	535 m	24-02-2026	935.000 kr.	7.857 kr./m²
J P Jakobsens Vej 29 7430 Ikast	112 m²	97 m	10-09-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	304 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Akacieparken 24 7430 Ikast	126 m²	305 m	10-09-2026	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu