Thurøvej 41, Starup

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 154 m².1.894.200 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.542.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.099.023 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.099.023 kr.
1999jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	139 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	149 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	183 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	163 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	398 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	483 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Tåsingevej 113, Starup 6100 Haderslev	152 m²	655 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	176 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	763 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	192 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu