Thurøvej 31, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 168 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 168 m².2.066.400 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.872.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	80 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	53 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	168 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	252 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Tåsingevej 107, Starup 6100 Haderslev	164 m²	531 m	03-08-2025	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	302 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	543 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	610 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	800 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	782 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu