Thorvaldsensvej 15, 2. tv

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 1702 m²
Bebygget areal: 338 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.026 kr/m².7.987.990 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 64.094 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1871-snit 10.920 kr/m²+486,90 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.484.917 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,52 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1871 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.484.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2012nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1998majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsensvej 15, 1. th 1871 Frederiksberg C	166 m²	0 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	68.675 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 3. tv. 1871 Frederiksberg C	138 m²	56 m	09-09-2026	1.506.960 kr.	10.920 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 5. tv 1871 Frederiksberg C	129 m²	56 m	02-10-2025	9.995.000 kr.	77.481 kr./m²
Thorvaldsensvej 3, 1. tv 1871 Frederiksberg C	109 m²	123 m	03-06-2025	9.050.000 kr.	83.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1871

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu