Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1871). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.900.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
1522 m²
Bebygget areal
304 m²
Erhvervsareal
61 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.124.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.292 kr/m².7.730.326 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 64.094 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1871-snit 44.200 kr/m²+45,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.744.218 kr.
{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.900.000 kr / Estimat: 5.537.043 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-11,63 pct. siden mar. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1871 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.744.218 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1909Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Thorvaldsensvej 3, 1. tv 1871 Frederiksberg C
109 m²
179 m
03-06-2025
9.050.000 kr.
83.028 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 5. tv 1871 Frederiksberg C
129 m²
0 m
02-10-2025
9.995.000 kr.
77.481 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 3. tv. 1871 Frederiksberg C
138 m²
0 m
09-09-2026
1.506.960 kr.
10.920 kr./m²
Thorvaldsensvej 21, 4. tv 1871 Frederiksberg C
92 m²
53 m
08-02-2025
7.735.000 kr.
84.076 kr./m²
Thorvaldsensvej 19, 1. th 1871 Frederiksberg C
91 m²
38 m
30-03-2024
6.695.000 kr.
73.571 kr./m²
Thorvaldsensvej 15, 1. th 1871 Frederiksberg C
166 m²
56 m
21-09-2024
11.400.000 kr.
68.675 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1871
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
