Menu
For mæglere Log ind
Thorvaldsensvej 19, 3. tv.
D

Prisvurdering · 1871 Frederiksberg C

Thorvaldsensvej 19, 3. tv.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1871. Beliggende i Frederiksberg C (1871). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1871

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
1828 m²
Bebygget areal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.292 kr/m².7.730.326 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 64.094 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1871-snit 44.200 kr/m²+45,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.410.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.961.717 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorvaldsensvej 19, 1. th
1871 Frederiksberg C		91 m²0 m30-03-20246.695.000 kr.73.571 kr./m²
Thorvaldsensvej 21, 4. tv
1871 Frederiksberg C		92 m²20 m08-02-20257.735.000 kr.84.076 kr./m²
Thorvaldsensvej 3, 1. tv
1871 Frederiksberg C		109 m²149 m03-06-20259.050.000 kr.83.028 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 5. tv
1871 Frederiksberg C		129 m²38 m02-10-20259.995.000 kr.77.481 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 3. tv.
1871 Frederiksberg C		138 m²38 m09-09-20261.506.960 kr.10.920 kr./m²
Thorvaldsensvej 15, 1. th
1871 Frederiksberg C		166 m²30 m21-09-202411.400.000 kr.68.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1871

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden