Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Thorvaldsensgade 28, 4. 4.

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
1040 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.523 kr/m².2.166.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsensgade gns: 44.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1947-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.647.789 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorvaldsensgade 31, 2. 2
8000 Aarhus C		53 m²64 m03-09-20263.248.000 kr.61.283 kr./m²
Thorvaldsensgade 31, st. 3
8000 Aarhus C		53 m²64 m13-08-20252.335.000 kr.44.057 kr./m²
Thorvaldsensgade 31, 1. 2
8000 Aarhus C		53 m²64 m04-06-20242.150.000 kr.40.566 kr./m²
Thorvaldsensgade 17, 2. tv
8000 Aarhus C		65 m²122 m08-06-20263.625.000 kr.55.769 kr./m²
Thorvaldsensgade 17, 1. tv
8000 Aarhus C		65 m²122 m12-05-20262.635.000 kr.40.538 kr./m²
Skovgaardsgade 6, 5. tv
8000 Aarhus C		35 m²295 m12-01-20261.575.000 kr.45.000 kr./m²
Nørre Allé 89, 2. tv
8000 Aarhus C		35 m²314 m15-12-20251.580.000 kr.45.143 kr./m²
Vesterport 10, 2. tv
8000 Aarhus C		37 m²310 m05-02-20251.250.000 kr.33.784 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th
8000 Aarhus C		33 m²332 m26-09-20261.995.000 kr.60.455 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th
8000 Aarhus C		33 m²332 m01-01-20251.275.000 kr.38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden