Thorsvej 6, 9870 Sindal — Villa · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.964 kr/m².1.240.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 7.283 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.104.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	105 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	72 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	159 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	256 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Ulstedboparken 46 9870 Sindal	140 m²	369 m	03-06-2026	1.315.000 kr.	9.393 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	135 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	542 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	188 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	511 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	249 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu