Thorsvej 5, Hårbølle

Fritidshus · 133 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.388 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 327.800 kr.
Offentlig grundværdi: 327.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 133 m².3.231.767 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.944.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,75 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022495.000 kr.
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby	84 m²	28 m	13-03-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frejasvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	100 m²	367 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Baldersvej 39, Hårbølle 4792 Askeby	107 m²	824 m	17-07-2026	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby	83 m²	169 m	23-04-2024	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Hermodsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	86 m²	425 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Baldersvej 49, Hårbølle 4792 Askeby	88 m²	899 m	19-08-2024	505.000 kr.	5.739 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	558 m	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	600 m	26-03-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	628 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Baldersvej 16, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	781 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu