Thorsvej 34, 9870 Sindal — Villa · 127 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.337 kr/m².1.093.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 7.283 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering870.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	66 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	112 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	141 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	177 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	447 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	267 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	588 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	407 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	172 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	665 m	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu