Thorsvej 23, Hårbølle

Fritidshus · 106 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.368 m², 2 værelser, opført i 2009, renoveret i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 106 m².2.575.694 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering2.477.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2022Ombygning
2018apr.Ejerskifte
2009Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby	84 m²	258 m	13-03-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frejasvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	100 m²	126 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Baldersvej 39, Hårbølle 4792 Askeby	107 m²	577 m	17-07-2026	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby	83 m²	107 m	23-04-2024	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Baldersvej 49, Hårbølle 4792 Askeby	88 m²	650 m	19-08-2024	505.000 kr.	5.739 kr./m²
Hermodsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	86 m²	675 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	420 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Baldersvej 16, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	538 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	807 m	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	848 m	26-03-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu